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中国土地估价师与土地登记代理人协会 常务理事单位

中国房地产估价师与房地产经纪人学会 常务理事单位 | 中国矿业权评估师协会 理事单位

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服务范围
所有
国土资源研究

【执业资质】
甲级资质(全国执业)

【服务领域】
(一)基准地价类
城镇土地分等、定级及基准地价更新
集体建设用地分等、定级与基准地价评估
标定地价体系建立
(二)农用地与基础科研类
农用地(耕地)分等、定级与基准地价评估
耕地质量等别年度更新与监测评价
农用地(耕地)综合生产能力调查与评价
国土资源相关科学研究、培训与咨询
(三)规划计划类
土地利用总体规划修编、规划修改与调整
土地整治规划编制
国有建设用地供应计划、土地储备计划编制
区域(开发区)发展规划、村庄规划编制
土地开发整理复垦方案编制
(四)评价考核类
开发区土地集约利用评价、考核
建设用地集约利用评价、考核
征地补偿标准制修订
节约集约模范县市创建
节约集约用地标准制修订
(五)动态监测类
土地市场动态监测与分析
城市地价动态监测与分析
(六)GIS类
GIS开发与应用

【组织机构及主要职责】
(一)科研部。负责农用地分等、定级、估价,农用地产能核算,各类科研课题及基础研究项目等的项目申报、人员调配、组织实施、进度管理、质量初审、结题验收、项目进账、档案管理、评奖评优等的工作;负责组织参加各类学术交流会议、论文投稿等工作;
(二)基准地价部。负责城镇土地分等、定级、估价,集体建设用地分等、定级、估价,标定地价体系建立等的项目衔接、人员调配、组织实施、进度管理、质量初审、成果验收、项目进账、档案管理等的工作。
(三)土地规划部。负责土地利用总体规划修编、修改、调整,土地整治规划编制,国有建设用地供应计划、土地储备计划编制,区域(开发区)发展规划、村庄规划编制,土地复垦方案编制等的项目衔接、人员调配、组织实施、进度管理、质量初审、成果验收、项目进账、档案管理等的工作。
(四)土地评价部。负责开发区土地集约利用评价、考核,建设用地集约利用评价、考核,征地补偿标准制修订,节约集约模范县市创建等的项目衔接、人员调配、组织实施、进度管理、质量初审、成果验收、项目进账、档案管理等的工作。
(五)监测监管中心。负责土地市场动态监测、分析及市场建设,城市地价动态监测、分析,土地利用动态巡查等的项目衔接、人员调配、组织实施、进度管理、质量初审、成果验收、项目进账、档案管理等的工作。
(六)GIS中心。负责GIS技术支持,GIS系统开发等工作。

【服务业绩】
现有24名科研人员,其中,研究生及以上学历占80%。专注于基础科研,在全国咨询行业中屈指可数。2006年,《湖南省集体建设用地使用权流转管理创新研究》填补了省内该领域研究空白,达到国内领?#20154;?#24179;。在此成果基础上,湖南省人民政府下发《湖南省集体建设用地管理暂行办法》,指导和规范全省集体建设用地管理。此外《湖南省房地产用地动态监测体系建设研究》、《湖南城镇地价评估方法应用研究》、《株洲市城区土地定级估价》、《湖南省农用地分等与试点县定级估价》、《2008年度城市土地调查与监测》、《2009年度城市土地调查与监测》等多个课题分别荣获国土资源科学技术奖、湖南省科学技术奖。同时,?#19981;?#26159;湖南省土地学会理事单位和湖南师大、湖南农业大学选定的“研究生联合培养创新基地”、“研究生?#23548;?#22522;地”,担负着为社会培养高层次评估专业人才,为行业发展提供智力支持的重任。
(一)基准地价
城镇土地分等、定级与基准地价评估:累计完成株洲市、常德市、邵阳市、娄?#36164;小?#35199;藏山南地区等600余个城镇城镇土地分等、定级与基准地价评估、更新项目。
集体建设用地分等、定级与基准地价评估?#21644;?#25104;省级试点株洲市、资兴市集体建设用地分等、定级与基准地价评估。
集体建设用地分等定级:唯一一?#39029;?#25285;湖南农村集体建设用地基准地价体系建立及相关项目。
(二)农用地
农用地(耕地)分等、定级与基准地价评估?#21644;?#25104;全省122个县市区农用地分等及浏阳市等5个试点县定级估价;完成全省122个县市区耕地综合生产能力调查与评价;完成全省122个县市区耕地质量等级成果补充完善;承担全省耕地质量等别年度更新评价及省级汇总;承担湖南省耕地质量等别监测评价试点(武冈市)项目。
(三)规划计划
土地整治规划?#21644;?#25104;娄?#36164;小?#27704;州市、城步县、宜章县、德山开发区等地市县级土地整治规划编制项目。
国有建设用地供应计划、土地储备计划:连续完成株洲市、湘潭市、常德市、邵阳市、郴州市、怀化市、湘西州等市州国有建设用地供应计划、土地储备计划编制项目。
(四)评价考核
开发区土地集约利用评价:累计完成全省120余个省级以上开发区土地集约利用评价工作;承担全省开发区土地集约利用评价审核与汇总分析工作。
城市建设用地节约集约利用评价:承担株洲市、湘潭市、常德市、邵阳市等多个城市建设用地节约集约利用评价工作;承担全省城市建设用地节约集约利用评价审核与汇总分析工作。
征地补偿标准制订与修订?#21644;?#25104;常德等10余个县市征地补偿标准制订与修订项目。
全国节约集约用地模范县创建项目?#21644;?#25104;澧县、津市、岳塘等14个县市区的全国节约集约用地模范县创建项目。
(五)动态监测
土地市场动态监测与城市地价动态监测:承担湖南省土地市场动态监测与分析、房地产用地市场动态分析等日常工作;承担湖南省城市地价汇总、分析等日常工作;承担株洲市、常德市、娄?#36164;小?#37045;阳市等城市地价动态监测日常工作。
(六)GIS开发与应用
基于GIS平台二次开发了“湖南省农用地分等定级信息系统”、“湖南省农用地分等汇总系统”、“湖南省农用地估价系统”、“湖南省开发区土地集约利用评价数据库系统”、“株洲市集体建设用地基准地价查询系统”等。
(七)科研成果
基础科研工作:承担《湖南省土地估价报告审查技术规范》、《集体土地上房屋征收与补偿标准制定规范》、《湖南省国有建设用地供应计划编制技术规范》、《湖南省集体建设用地基准地价评估技术规范》等多项国土资源技术标准编制;完成等几十项省部级、地厅级科研课题,均达到国内领?#20154;?#24179;。
专著与论文:出版《湖南城市地价》、《地价与城市土地资源节约集约利用研究》、《中国耕地等别调查与评定》(湖南卷)等专著;?#32676;?#22312;《中国土地科学》、《求索》、《经济地理》、《世界农业》、《中国国土资源报》等国家级、省级核心报刊、杂志发表论文100余篇。

【联系方式】
地址:长沙市芙蓉?#26032;?#20108;段388号定王大厦17F
电话:0731-82226507-8053/13975805044
联?#31561;耍?#23828;先生 
邮箱:[email protected]   

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